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2018房贷利率最新消息 各地银行陆续上调房贷利率 2018买房更艰难

2018-08-19 来源:2018房贷利率最新消息 大字体小字体
哈尔滨新闻资讯 中国特色社会主义进入新时代,多党合作舞台极为广阔。

银行倒戈房贷利率再上调买房更艰难

  链家地产武昌徐东店相关负责人说,现在各大银行基本都是首套首付三成起利率上浮20%,武汉农商行、汇丰银行等少数银行利率略低一些。少数银行还暂停办理房贷业务。

  那么问题来了,18年开头,银行为何突然大面积收紧房贷了呢?

  首贷首套利率基准上浮15%(来源:南^方^财^富^网)

  深圳地区

  面对这些问题,我们还得回归到事物本身,先搞明白银行为什么会主动上浮利率。

多家银行上调热点城市首套房贷利率 对刚需有

各地银行首套房贷利率陆续上调 买房要多付几

  以上整理的2018年最新房贷利率标准中已为您解答,相信大家都对房贷利率有了初步了解。买房是人生中的几件大事之一,熟悉最新房贷利率的相关规定,才能更好的买一套让自己住的舒心、让家人满意的房子。如果您还想了解房贷利率的其他问题或对以上问题还有不清楚的地方,可以咨询我们律师365网站的在线律师来获得解答。

  三是两边约好,一般在银行利率调整后的次月履行新的利率水平。

  狗年开春,楼市动向如何?一个消息是,多地房贷利率出现上调,调控继续收紧。

  招商银行深圳分行某个贷经理向记者表示,自己负责的按揭贷款业务已暂停。

银行倒戈房贷利率再上调 2018买房更艰难

银行倒戈房贷利率再上调 2018买房更艰难

  那为什么去年2017年政策频发的时候,房贷利率却没怎么变化,直到2018年,才有大多数银行去响应政策?

  有人还计算过,按100万的贷款,30年账期,一年前的85折和现在的上浮10%差距利息多出了27万,这可不是一个小数目,彻底验证了时间就是金钱这条真理。

  是否会误伤刚需?

  “银行针对刚需提高利率,影响非常大。”张大伟表示,对于普通人来说,银行的房贷政策是购房很重要的门槛,“房价即使降低8%左右,对于刚需来说,会因为利率上涨抵消这部分降价。”

  最新调查:首套房贷利率变动不大?普遍上浮10%

  昨日下午,中信银行总行对此回应表示,“为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,我行调整相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。”

  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  补窟窿,首先是地方债务,其实就是银行。对于银行来讲,贷款属于表内,理财属于表外。表内贷款审核严格,说白了,放出去的贷款出现不良,领导要担责任,大额不良,从上到下下岗催收,辞职都不行,一不小心就都进去了。

  昨日(2月28日)有报道称,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。房屋抵押贷款指以自有的房屋作为抵押物,向银行贷款的业务,资金可用于消费、经营等途径。

  专家提醒说,2018年全国金融监管总体更加趋严,这种“钱紧”的情况可能会持续发酵。官方对此已释放明确的信号。1月份,中国银监会表示,2018年将努力抑制居民杠杆率,继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。

  目前,房地产宏观调控正进入深水区,尤其是去年以来中央首次提出“租售同权”、加大租赁型住房土地供应等政策,从过往相对由购房模式主导的市场格局,走向多元化房产满足不同群体诉求的格局,意味着中国房地产市场将摆脱单一商品房交易模式的路径依赖,同时是“土地财政”的全新变革。

  以广州房贷“四连跳”为例,有业内人士对此算了一笔账,以贷款100万元、年限30年计算,按照等额本息的还款方式,在经历房贷利率上浮之后,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初每月多还740元,总的利息多出了近27万元。

  据悉,2018年1月初,苏报融媒的记者得到最新消息,苏州多家银行已经调整房贷利率,首套首贷利率已上浮至15%,二套房贷款未结清情况下利率也有上浮,除招商银行以外,各银行已经执行最新利率,而招商银行也将在1月5日跟进执行“首贷首套”利率基准上浮15%。

  后来即使美国特朗普接二连三的加息,中国的基准还是没动,只是利率市场化,各家银行自由发挥,然而银行发布上调利率的步调还不一致,有的还是维持基准利率,有的甚至上浮了30%,发布时间也不在一个时间线。

  因为,银行是真没钱了!

  这对很多将要买房的人无疑是最坏的消息。

  所以,房贷利率上浮这口锅还真不能让国家背,这只是银行的对策。下面子木讲一下,为什么银行会主动上浮利率。

  在东城区某房产中介,一位经纪人告诉记者:“首套房上浮5%的合作银行越来越少了,现在我们一般告诉购房者首套房贷款利率最低上浮10%。”

  银行的日子不好过,揽储能力下降,员工工资一降再降,再对上智能化浪潮,机械化工作的柜员也被机器取代遭遇被裁员的风险。

  深圳从去年底开始,首套房贷利率就已普遍执行基准上浮10%。截至今年1月29日,在融360监测的深圳20家银行中,包括工农中建四大行在内的13家银行执行基准上浮10%,执行基准上浮15%和20%的各有两家。此外,华润银行停贷。

  房产中介:不会影响我们的业务

  自从互联网金融潮来临,往银行里存钱的人变得越来越少了,胆儿大的玩个投资炒个股票,胆儿小的起码把钱放进马云的余额宝,比银行收益高就行。

  银行是爱钱的,想方设法赚钱才是最高目标,但是前提是控制风险。

  南京房贷利率最新消息,最近,南京目前有20家主流银行对首套房房贷政策利率上浮15%以上,还有不少银行上浮20%。对于二套房,上浮20%是主流,也有很多银行开始执行在基准利率基础上上浮25%或30%。

  关注楼市的人都知道,从2018年开始,全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。例如日前广州四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳还有两家银行上浮20%,更夸张的是还有银行二套上浮30%的。

  倘若某购房者按照现行首套房贷的平均利率水平贷款200万元购房,那么同2016年此时相比,他将会多支付总计40万元的利息!

  所以为了控制风险,银行宁愿给下浮10%的人放房贷,也不愿意给高利率上浮50%的放。

  对此,财经评论人毕舸认为,首套房贷利率提高,等于房地产调控在利率杠杆运用覆盖上的范围更为广泛。

  中信银行表示,自2017年3月起,国家加大房地产市场调控工作的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加之北京市“因城施策”的大背景下,银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

  如果把中国经济比作一颗参天大树的话,那么现在的情况是树干上布满了窟窿,如果还追求经济增速向上发展枝叶,那么终有一天这棵树会巍然倒地。

  2017年房贷利率不断上涨,不仅上涨,还带来了限购,让贷款越来越难!

  而过年后又是购房旺季,无数家庭早已蓄势待发,很多粉丝在房产研习社里问我,面对这种情况,买还是不买呢?房贷利率会下来吗?还是继续水涨船高?

  在楼市最火的时候,各大银行为了抢客户拼了命的降利率,9.5折到8.5折的都有。理论上,9折就已经是亏损,但是银行还是想先绑定客户,然后想方设法从后续其他服务上挽回损失。

  在楼市熄火国家调控房地产的时候,银行也是本着一副无所谓的样子,按兵不动,见招拆招。

  另外,民生银行首套房合作楼盘利率上浮15%,二手房上浮25%。

  原因很多,最主要的是理财业务被严查。

  所有做银行信贷的都知道房贷是最优质的资产,虽然利率低,但是不良率等等各项指标也是最低的,但越是风险低的客户对利率越敏感,那些玩高利贷的赌徒从来不会把利率放在眼里。

  于是你会发现,不管房价降没降,反正买房花的钱是越来越多了。

  内容综合自:第一财经日报、央视网、21世纪经济报道、新京报、姑苏晚报、合肥财经、安徽楼市等

  银行喜欢刚需,因为稳定,按照中华民族传统美德,不到万不得已不敢断供,喜欢改善族,因为有钱,抵押率低,还有后续服务。

  据2月初央视网的报道:广州市内中、农、工、建四大国有银行同时发声:2月1日起首套房贷利率上浮10%起,二套房房贷利率则上浮15%。从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍,广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。

  有些人说,这很简单,国家政策调控啊!限购限贷限售什么的,提高利率不让人买房,封死流动性,坚持房住不炒,打击炒房客什么的。

  但是理财不一样,理财你买的时候是签了风险告知书的,明确说了在极端情况下,本金和利息将会全部损失。所以,不够格的企业很多都走表外。而且量大超乎想象,资金空转,层层扒皮,券商,信托,中介,都赚的流油。

  钱最终流向哪里了?不知道,你去问你的理财经理,钱投在哪?他也不知道。

  原本在年初应该额度宽松的房贷,为何在今年初感觉格外紧张?融360的分析师李唯一表示,从今年各家银行房贷利率纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷的态势来看,房地产继续收紧是大趋势,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。

  首先,大家要明白一个道理,就是自古以来,银行都是国家叛逆的亲儿子,不然为什么每年都会报道出那么多的风险?

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