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文山投诚

文山州实验小学城东校区(九小)

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0 分类:文投项目>>代建项目>>

项目概述:

   1、项目名称:文山州实验小学(东校区)

   2、建设单位:文山市教育局

   3、项目建设地点:文山市原实验小学、盘龙公园旁。

   该项目位于文山市区,规划用地10537.69平方米,台15.81亩。学校主要服务于周边范围内的居民,解决文山市第一小学学生超员的现象。现小校区预计规模24班,学生1080人,无寄宿。


地理条件:

    文山市为文山州府所在,整个用地区地势复杂,但无滑坡,泥石流,采空,溶洞等不良现象。地基承载力高,地质情况良好。根据文山市建筑工程设计基本地震动峰值加速度淘0.05g,对应抗震设防烈度为6度。

现状分析:

    地块位于文笔塔脚,交通便利,西南西北规划为商业用地。东北为盘龙河,东南为盘龙公园。周围环境良好,适合学校的选址要求。地块东西约101米,南北约106米的梯形,基地内地势平坦,高差在0 5米之内。

规划理念:

1、合理布局,以人为本。

   项目设计功能分区布置合理,发挥各空间多功能性,高效面积运用,自然通风,采光良好。同时方便教师

和学生出行活动。

2、节约利用土地理念。

   将相近功能的房间进行组合,节约土地,腾出大量的运动场地和绿地。营造生态园林校园。

3、人文校园

   在校舍修建中,尊重学校文脉与环境,创造新的场所精神。

4、生态可持续发展

   利用屋顶空间,满足学生的活动要求,提供舒适的室外交往空间。同时也对美化城市环境。


总体布局:

1、规划结构。

   项目用地合理划分为建筑用地、绿化用地、运动用地、停车用地、道路及广场用地。由于地处市中心用地紧张,没有条件设置预留用地。

2、交通分析。

  (1)、地块设置—个人流出入口和—个车流出入口,人车分流。本着“机动车不深入校园内部”的原则。

  (2)、机动停车场结合次出入口设置,最大限度减少对校园内部的干扰。

3、绿化分析。

   (1)、主校门与教学楼之间结合设计小广场,它是整个校园人流的集散中心。在广场中心设置绿化,照明灯具建筑小品来丰富空间层次。

   (2)、数学楼之间设置学习庭院,营造校园文化。

   (3)、运动场地和实验楼设置绿化带。缓解运动场地噪音对房间的影响。

4、竖向设计。

   地块高差0 5米之内,利于项目建设。且合理规划场地内排水。


建筑单体

1、概况:

    教学实验楼共分为教学楼和实验楼俩部分,教学楼设置24个普通教室和辅助用房。实验楼设置实验室和辅助用房,阶梯教室和舞蹈教室各一个。因用地紧张,5层设置为教师休息室和图书室等辅助用房。

2、平面布置:

    教学楼为外廊式,南北朝向,俩之间利用连廊相连。实验楼内廊式,东西朝向,为了解决内廊采光问题,局部做休息平台。

3、垂直交通设计:

    建筑室内外高差0.3米,其余各层层高3.9米。实验楼5层,建筑高度20.4米。教学楼5层,建筑高度19.8米。

4、立面造型

    建筑采用现代简约风格,教学楼与实验楼调节层数,丰富城市天际线。

消防设计

1、平面功能布局:

   地块内建筑为6层以下,建筑高度在24米以下,按《建筑设计防火规范》( GB 50016-2014)进行设计

2、总平面布局:

   建筑与周边建筑均满足规范要求最小防火规范要求所以沿建筑出入口一面设置—个长边的消防扑救面,建筑内院设置不小于4米的应急消防车道。

3、防火分区:

   由于建筑占地面积小于3000平方米,且场地原因建筑内院设置不小于4米的应急消防车道。

实验楼每层为—个防火分区,教学楼部分为一个防火分区。每个防火分区小于2500米。满足消防规范。

4、安全疏散:

   建筑超过4层的建筑楼梯间均直通室外,4层以内的楼梯间们距离室外距离均小于15米。满足疏散要求。楼梯疏散宽度通过计算均满足规范要求。

5、建筑构造:

   维护结构采用200页岩空心砖,建筑承重构件均采用钢筋混泥土。设备机房采用甲级防火门,管道井检修门为丙级防火门。

环境保护

1、地块内满足绿化率,改善基地内环境。

2、项目为学校建筑不产生有毒气体和污染性废物。

3、设备用房位于地下部分或隐藏部位。有噪音的机房采用隔声减噪措施,防止噪音污染。

卫生免疫

   建筑布局舒畅开敞,有良好的朝向的自然通风效果。生活垃圾统一放置于地块次入口旁,由环卫部门定点定时统一回收处理。

专业规划

1、结构:

   (1)、拟建工程的地震设防烈度为6度,项目属于乙类建筑,地基基础设计等级为乙级。使用年限为50年。

   (2)、工程建筑采用全现浇钢筋混泥土框架结构形式,框架抗震等级为三级(中小学抗震等级提高一级)。

   (3)、工程结构拟采用钢筋混泥土柱下独立基础,持力层为稍密卵石层。

售房热线:

0876-6877777
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